为解决“南京乐伽公司”受损租客阶段性居住问题-益阳新闻网
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发起有限公司-为解决“南京乐伽公司”受损租客阶段性居住问题

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8月7日晚間,樂伽公寓通過其微信公眾號發佈公告稱,確認公司已停止經營,關閉所有業務,員工大量離職,沒有經營收入,無法償還客戶欠款。

對此,西安市住建局房屋租賃管理處表示,本次倡議目的僅是為解決「南京樂伽公司」受損租客階段性居住問題。此次響應倡議的住房租賃企業均為自願參与,並主動接受社會及政府相關部門的監督。

此外,西安市住建局房屋租賃管理處明確, 「南京樂伽公司」受損租客可持原租賃合同及相關費用憑證后,經響應倡議企業確認,雙方可形成新的租約關係。響應倡議的住房租賃企業在與受損租客簽訂新的租約后,應及時到房屋所在地的房屋租賃管理部門辦理租賃合同登記備案。

今年7月以來,「樂伽公寓經營異常,疑似暴雷」、「分公司人去樓空」、「房東收不到租金、房客面臨驅逐」等消息在網上流傳。

樂伽公寓的運營主體是南京樂伽商業管理有限公司。工商資料顯示,該公司成立於2016年5月30日,公司總部位於江蘇省南京市。是一家房屋租賃管理增值服務和維護的民營企業。公司註冊資本100萬元,大股東及法定代表人姜千持股80%。

8月14日,西安市住房保障和房屋管理局發佈關於針對「樂伽事件」受損群眾發起行業援助行動進展情況的通告。

住房租賃企業應規範經營,堅決杜絕「高收低出」現象,切實保護租賃當事人的合法權益,維護行業健康發展。

為解決「南京樂伽公司」受損租客階段性居住問題,西安市住建局房屋租賃管理處向西安市從業的租賃企業發起倡議給受損租客提供高性價比房源。這也是南京樂伽公司宣布停止經營后,各地為穩定當地住房租賃市場發展採取的行動之一。

名單顯示,第一批響應倡議書的住房租賃企業有20家,萬科地產旗下西安泊寓公寓管理有限公司、龍湖地產名下西安冠寓商業運營管理有限公司、朗詩地產旗下的西安朗詩寓商業管理有限公司、西安壹客公寓管理有限公司等在列。

通告指出,針對「南京樂伽公司」近期所出現的問題,為解決部分與之有合約關係的租客無法繼續承租住房的困境,西安市住建局房屋租賃管理處於8月13日召開西安市住房租賃企業通報會。同時,向西安市從業的住房租賃企業發起《為樂伽公司受損租客提供階段性住房的倡議書》,希望西安市信譽良好、經營規範的住房租賃企業勇於承擔社會責任,發揮市場調節作用,伸出援助之手,為「樂伽公司」無房租住的受損租客提供性價比高的房源,並給予相應的優惠,解決受損租客的階段性居住問題,弘揚行業正能量,共同促進我市住房租賃行業健康發展。

按照樂伽公寓在招聘平台上的介紹,其計劃2019年在瀋陽、徐州、廈門、佛山、青島、煙台、武漢、廣州、深圳、北京、上海、鄭州等城市開設分公司。在全國範圍內建成300多家簽約中心,現有員工1千多人,獲得10萬多所房源。目前樂伽所管理房屋資產總價值已達1000億元人民幣以上。

7日晚間,面對其「高進低出」的經營模式,樂伽公寓表示,經過認真反思,深刻認識到公司「高進低出」的經營模式存在嚴重缺陷,已對長租市場帶來較大風險,加之公司內部管理制度缺失等諸多因素,造成公司業務全線關停的狀態。

樂伽公寓宣傳簡介顯示,樂伽公寓自成立以來發展迅速,不到三年時間,已經遍布七大城市。高峰時期,其在南京、杭州、蘇州、成都、重慶、合肥、西安、崑山等8個城市均有布局。

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