下跌外地-有56%受访者估计香港楼价于未来6个月内下跌

【爱立信被罚74亿元】

樓市前景未明朗，買轉租比例增加，據Squarefoot平台數據顯示，今年11月份錄得的租盤查詢個案，較出售樓盤查詢高出31%，反映買家除減慢入市步伐，亦有部分選擇棄買轉租。

「寧買當頭起，莫買當頭跌」，除買股外，市民買樓心態亦然。房地產多媒體平台Squarefoot於10月上旬進行網上調查，以問卷形式成功訪問1000名市民，有56%受訪者估計香港樓價於未來6個月內下跌，入市意欲低迷。而今年4月份，同一調查發現有66%人看升，只有8%估計樓市於未來半年下跌。雖然調查進行期間，本港樓價已現跌勢，但仍有超過9成受訪者認為本港樓價太高。

值得留意，社會氣氛不和諧亦導致愈來愈多市民計劃移居外地置業。調查發現，有12%受訪者表示計劃在未來12個月購買海外物業，比上半年增加2個百分點，當中更有36%以「計劃移居外地」為置業原因，較今年上半年的17%升逾1倍。而「計劃移居外地」是2018年上半年以來，首次躋身受訪者有意購買海外物業的三大原因之一，僅次於「具投資價值」（44%）和「香港樓價太貴」（38%）。

85%港人料新界樓價跌看淡本地樓市的受訪者中，有18%人估計各區樓價全線下跌，平均料跌12.8%。按地區分析，以新界為重災區，有85%人預料該區樓價向下，估計九龍及港島樓價下跌的分別有71%及66%。縱觀全港各區，最多受訪者認為元朗區（68%）樓價將現跌幅，其次為屯門（57%）、灣仔（57%）及沙田（56%）。

受到本港社會事件影響，住宅樓價連跌數月，有多媒體平台公布一項調查，有56%受訪者估計未來半年樓價下跌，相對4月份小陽春期間，同一調查中只有8%人看跌，反映社會事件令市民置業信心明顯逆轉。政經前景未明朗，愈來愈多人再起移民念頭，調查顯示有意海外置業人士升至12%，其中36%以「計劃移居海外」為由買樓，較上半年升逾1倍。

投資考慮首選內地尼爾森（香港）消費者研究總監黃文慧指出，上述調整自2012年起每半年舉行一次，是次調整於社會風波之際進行，或因此令市民海外置業意欲上升。調查顯示受訪者考慮在香港以外地區置業時，最多人會選擇於內地置業作投資用途；但對於計劃移居外地的受訪者而言，澳洲則是最受歡迎的置業地點。

REA集團香港區總經理Kenneth Kent表示，是次調整於10月2至14日進行，正值本地社會事件持續，加上外圍及本港經濟環境不明朗，或因而令市場觀望氣氛更濃厚。

今日关键词：王思聪资产被冻结